[부동산학] 정부의 시장개입
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작성일 22-12-29 13:01
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2. 독과점 기업의 존재 : 자원배분의 비효율성(가격 ↑, 공급량 ↓)
3. 외부效果의 발생
4. 공공재의 존재 : 소비의 비경합성, 소비의 비배제성
5. 정보의 비대칭성으로 인한 도덕적 해이와 역선택
① 도덕적 해이 : 일단 완벽한 保險(보험) 에 가입한 사람이라면 최선을 다하여 사고예방 노력을 기울이지 않을 것이다.순서
[부동산학] 정부의 시장개입
government 의 시장개입
1. government 의 시장개입 이유
1) 시장의 힘과 비시장의 힘
시장에서 이루어지고 있는 여러 가지 의사결정은, 수요와 공급과 같은 ‘시장의 힘’을 바탕으로 하고 있따 누가 어떤 부동산을 누구를 대상으로 어떻게 생산하느냐 하는 문제는, 대부분 시장에서 결정된다 government 는 ‘비시장의 힘’으로서 중요한 역할을 수행하고 있따
2) government 의 시장개입의 피료썽
(1) 사회적 목표(目標)의 달성
government 는 여러 가지 방법으로 부동산시장에 개입한다.
② 역선택 : 保險(보험) 금을 탈 가능성이 높은 사람만 保險(보험) 에 가입하는 현상으로, 위험확률과 保險(보험) 료가 높아지는 악순환이 발생한다.
3) government 의 시장개입의 problem(문제점)(government 실패)
government 의 개입이 반드시 좋은 결과를 가져오리라는 보장이 없으며, 공공개입 자체가 비효율성의 소지를 지니고 있고, government 개입만이 시장실패에 대한 해결책인 것도 아닌것이다 .
<참고> government 실패의 원인(原因)
1. 규제자의 불완전한 지식과 정보
2. 규제수단의 불완전성
3. 규제의 경직성
4. 정책에 있어서의 시차(time-leg)문제
5. 규제자의 개인적 편견이나 권한확보 욕구
6. 정치적 제약
2. 외부效果의 문제
1) 외부效果의 관념
① definition 외부效果와 …(drop)
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[부동산학] 정부의 시장개입
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다. 사회적 목표(目標)는 형평성일 수도 있으며, 효율성일 수도 있따 그리고 그 밖의 다른 목표(目標)일 수도 있따
(2) 경제적 목표(目標)의 달성(시장실패의 수정)
시장의 실패란 어떠한 요인에 의해 사적 시장의 메커니즘이 자원의 적정분배를 자율적으로 조정하지 못하는 것을 의미한다.
<참고> 시장실패의 원인(原因)
1. 규모의 경제(비용체감의 원칙이 적용) : 자연독점이 나타난다.
