효율적인 부동산 경매 절차 방법에 관한 연구
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레포트/경영경제
효율적인 부동산 경매 절차 방법에 관한 연구
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제1장 서론
1. 연구의 목적
2. 연구의 범위와 방법
제2장 부동산 경매에 관한 일반적 고찰
제1절 부동산 경매의 개론
제2절 부동산 경매 관련 이해관계인
제3장 부동산 경매 절차에 관한 예제 instance(사례)
제1절 신청
제2절 입찰
제3절 낙찰
제4절 대금 납부
제5절 등기
제6절 배당 및 예제
제7절 인도 및 명도
제4장 부동산 경매의 활용
제1절 부동산 경매 재테크
제2절 경매 부동산의 활용
제5장 부동산 경매 투자 기법 및 절차의 효율적인 方案
제1절 정보수입
제2절 현장 조사 및 서류 analysis
제3절 수익ingredient석
제4절 경매 투자기법
제6 장 conclusion(결론) 및 제안
bibliography
4. 배당 원칙
1) 최우선변제권과 우선변제권
▪최우선변제권의 의미
최우선변제권은 배당 시 최우선적으로 변제받을 수 있는 특혜가 부여된, 사회복리적 차원의 변제권이다.효율적인경매절차방안에관한연구97 , 효율적인 부동산 경매 절차 방안에 관한 연구경영경제레포트 ,
순서
설명
다.
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2) 권기 상호간의 우선순위
(1) 물권과 채권 간 우선순위
물권과 채권의 순위는 그 성립의 순서와는 상관없이 물권이 우선한다.
▪우선변제권의 상호 경합
·우선변제권의 상호 경합은 등기된 시간순에 의해 배당된다
·등기부등본상 등기용지 중 동구는 순위로, 별구는 접수번호에 의하며 국세 지방세의 경우는 국세의 법정기일 또는 지방세의 과세 기준일, 납세 의무 성립일 기준에 따른다. 소액 보증금, 근로기준법에 의한 기준 채권, 당해 세가 해당된다
▪최우선변제권 상호간의 경합
1순위：소액 보증금, 근로기준법에 의한 기준 채권
2순위：당해 세 단, 1순위 권리 경합시는 금액의 크기에 따라 배분된다
▪우선변제권의 의미
인수주의에 해당되는 권리는 낙찰인 인수로 해결이 되고, 소멸주의에 의해 말소되는 권리는 법원의 배당금으로 해결된다 물권은 채권에 우선 변제권을 갖는다.
(2) 물권 상호간의…(To be continued )
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효율적인 부동산 경매 절차 방안에 관한 연구 자료입니다. 단, 공시된 채권의 경우는 물권과 동일하게 취급되어 시간 순서에 따른다.