다가구 신축공사 事業計劃書(사업계획서) - 부동산학과 발표처리해야할문제
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작성일 22-12-10 07:29
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다가구 신축공사 事業計劃書(사업계획서) - 부동산학과 발표처리해야할문제
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다가구 신축공사 business plan document(사업Plan(계획서)) 대전광역시 서구 도마동 49-15번지 목 차 I. 부지개요 II. 개발environmentanalysis III. 대상지analysis IV. 대상지 사업계획 V. marketing 전략(戰略) VI. 결론 I. 부지개요 1. 부지위치도 2. 대상부지 present condition사진 대상부지 건물 대상부지 접한 도로 II. 개발environmentanalysis1. 관련법규 검토 가. 도시계획법 도시의 개발.정비.관리.보전 등을 위한 도시계획의 수립 및 집행에 관하여 필요한 사항을 규정함으로써 공공의 안녕질서를 보장하고 공공복리를 증진하며 주민의 삶의 질을 향상하게 함을 목적으로 한다.
나. 일반주거지역의 건축규정 및 입지속성
구 분
주 요 대 상 지
입 지 특 성
제1종
일반주거지역
*도시경관 및 자연environment 보호지역
*저층의 양호한 주거environment 유지
*도시계획적 규제와 관리
*구릉지, 개발제한구역, 공原因접지 등 경관/자연environment보호지역
*전용주거지역 인접의 양호환 저층주택지
*자연경관지구, 文化(culture) 재보호구역등.
제2종
일반주거지역
*평지, 중저층 주택 밀집지역
*역세권 및 인접지 교통environment불량지역
*제1종과 제3종 입지속성 외의 일반주택지
*다세대, 다가구 밀집지등 중저층 주택밀집지역
*역세권내 도시기반시설정비가 미흡한 지역
*역세권에 인접한 중저층주택밀집지
제3종
일반주거지역
*교통environment이 양호한 주택지
*주거environment 보호를 위한 타 용도지역과의 완충지대
*도시계획사업 등으로 토지이용變化가 예상되는 곳.
*간선도로변 또는 역세권등 교통environment이 양호한 주택지
*상업지역, 준주거지역 인접지역으로 주거environment의 완충지대
*도시기반시설 改善과 연계한 계획적 개발지역
지역 /구분
용 적 률
건 페 율
제1종 일반주거지역
150%이하
60%
제2종 일반주거지역
200%이하
60%
제3종 일반주거지역
250%이하
50%
2. 광역environmentanalysis가. 대전광역시의 …(투비컨티뉴드 )
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다. 나. 일반주거지역의 건축규정 및 입지속성 구 분 주 요 대 상 지 입 지 특 성 제1종 일반주거지역 도시경관 및 자연environment 보호지역 저층의 양호한 주거environment 유지 도시계획적 규제와 관리 구릉지, 개발제한구역, 공原因접지 등 경관/자연...
다가구 신축공사 business plan document(사업Plan(계획서)) 대전광역시 서구 도마동 49-15번지
목 차
I. 부지개요
II. 개발environmentanalysis
III. 대상지analysis
IV. 대상지 사업계획
V. marketing 전략(戰略)
VI. 결론
I. 부지개요
1. 부지위치도
2. 대상부지 present condition사진
대상부지 건물 대상부지 접한 도로
II. 개발environmentanalysis1. 관련법규 검토
가. 도시계획법
도시의 개발.정비.관리.보전 등을 위한 도시계획의 수립 및 집행에 관하여 필요한 사항을 규정함으로써 공공의 안녕질서를 보장하고 공공복리를 증진하며 주민의 삶의 질을 향상하게 함을 목적으로 한다.
