[경제학] 분양가상한제
페이지 정보
작성일 22-12-09 04:34본문
Download : [경제학] 분양가상한제.hwp
,경영경제,레포트
레포트/경영경제
분양가상한제가 무엇인지 정의와 문제점에 대해 정리한 레포트입니다. [경제학]분양가상한제 , [경제학] 분양가상한제경영경제레포트 ,
Download : [경제학] 분양가상한제.hwp( 60 )
■ 분양가상한제란
■ 왜 도입했나
■ 분양가상한제 아파트는 언제 나오나?
■ 어떤 효율가 있나
■ 투기세력 견제는 어떻게 하나
■ 분양가 정말로 떨어질까
■ 예상되는 문제점(問題點)은
■ 분양가상한제란 -아파트 분양가를 건설교통부 장관이 정하는 기본형 건축비 등으로 산정하는 제도. 즉, government 가 민간건설업체의 아파트 분양가 산정에 직접 개입하는 것임. -분양가는 택지비와 기본형 건축비, 가산비로 구성되는데, 민간건설업체들은 government 가 정한 기본형 건축비와 공신력 있는 평가기관이 감정평가한 택지비(감정가액 기준, 경·공매 등은 예외)를 기준으로 분양가를 산정해야 함. -아파트 분양가가 택지·건축비 원가와 연동되기 때문에 원가연동제라 불리기도 함. ■ 왜 도입했나 -분양가상한제는 government 가 집값을 잡기 위해 꺼내 든 카드로, 집값 안정화 조치의 일환으로 도입한 것임. -민간건설업체들이 신규 분양 아파트를 주변 시세에 비해 비싸게 팔면 그 영향으로 주변 집값이 들썩이고, 그러면 다시 신규 분양 아파트의 분양가가 올라가는 악순환을 막자는 취지. -이 제도는 1989년 처음 실시됐다가 1999년 분양가 전면 자율화 조치에 따라 사라졌다, 2005년 8·31 부동산 대책의 후속 조치로 판교신도시에 적용한 이후 공공택지에 한해 현재 시행 중임. ■ 분양가상한제 아파트는 언제 나오나? -파주신도…(省略)
[경제학] 분양가상한제
![[경제학]%20분양가상한제_hwp_01.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EA%B2%BD%EC%A0%9C%ED%95%99%5D%20%EB%B6%84%EC%96%91%EA%B0%80%EC%83%81%ED%95%9C%EC%A0%9C_hwp_01.gif)
![[경제학]%20분양가상한제_hwp_02.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EA%B2%BD%EC%A0%9C%ED%95%99%5D%20%EB%B6%84%EC%96%91%EA%B0%80%EC%83%81%ED%95%9C%EC%A0%9C_hwp_02.gif)
![[경제학]%20분양가상한제_hwp_03.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EA%B2%BD%EC%A0%9C%ED%95%99%5D%20%EB%B6%84%EC%96%91%EA%B0%80%EC%83%81%ED%95%9C%EC%A0%9C_hwp_03.gif)
![[경제학]%20분양가상한제_hwp_04.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EA%B2%BD%EC%A0%9C%ED%95%99%5D%20%EB%B6%84%EC%96%91%EA%B0%80%EC%83%81%ED%95%9C%EC%A0%9C_hwp_04.gif)
![[경제학]%20분양가상한제_hwp_05.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EA%B2%BD%EC%A0%9C%ED%95%99%5D%20%EB%B6%84%EC%96%91%EA%B0%80%EC%83%81%ED%95%9C%EC%A0%9C_hwp_05.gif)
![[경제학]%20분양가상한제_hwp_06.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EA%B2%BD%EC%A0%9C%ED%95%99%5D%20%EB%B6%84%EC%96%91%EA%B0%80%EC%83%81%ED%95%9C%EC%A0%9C_hwp_06.gif)
다.
[경제학]분양가상한제
설명
순서
분양가상한제가 무엇인지 definition 와 결점에 대해 요점한 레포트입니다.