[부동산학] 부동산의 特性(특성)
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작성일 23-01-31 06:57
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인문적 특성(特性)은 동일한 자연적 특성(特性)을 지니고 있어도 인간의 토지 이용은 다양하다는 점과 필요한 경우 토지를 분할하거나 병합하여 이용이 가능하다는 특징이 있다. 해당 토지와 전혀 관련이 없는 시장의 주변 여건이 달라지면 지리적 위치의 고정성으로 인하여 어쩔 수 없이 effect(영향) 을 받게 되는 것이다. 이외에도 사회구성원간의 합의에 따라서 토지에 대한 공槪念적인 성격이 반영될 수 있다.
(1) 지리적 위치의 고정성
조주현-이영방(2003), 「부동산학개론」, 박문각
i) 지리적 위치의 고정성이 부동산과 동산의 분류기준이 된다
설명
5. 고관여 재화
Ⅰ. 토지의 특성(特性)
② 특성(特性)에 따른 현상
(2) 토지의 분할과 병합
순서
[목차]
1. 희소한 재화
(2) 비소모성
김천경 외(2006), 「감정평가 theory(이론)과 실무」, 박문각
1. 개보수가 가능한 내구재적 성격
`부동산의 특성`에 대해서 일목요연하게 정리되어 있는 글입니다.
[서지사항]
지리적 위치의 고정성이라는 특성(特性)으로 인하여 부동산관련 각종 활동에서 발생되는 현상은 다양하다.
이창석(2006), 「부동산학개론」, 형설출판사
4. 위치 선호가 다른 재화
Ⅲ. 부동산의 경제적 특성(特性)
2. 규모를 늘릴 수 있는 재화
외부효율란 자신의 시장경제 활동과 관련이 없는 외부 시장의 경제활동들로 인하여 자신의 경제적인 성과에 긍정적이거나(Positive) 부정적인(Negative) effect(영향) 을 주는 것을 말한다. 이런 현상을 경제학에서는 외부효율(External Effect)라 한다. 토지의 자연적 특성(特性)이란 지리적 위치가 고정되어 있다는 점, 이용한다고 해서 소모되지 않는다는 점, 그리고 면적이 한정되어 있다는 점을 들 수 있다.
(1) 토지의 다양한 이용
1. 자연적 특성(特性)
이원준(2007), 「부동산학원론」, 박영사
Ⅱ. 건축물의 특성(特性)
부동산, 토지, 건물, 건축물, 토지공개념
(3) 면적의 유한성
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2. 인문적 특성(特性)
토지의 특성(特性)은 자연적 특성(特性)과 인문적 특성(特性)으로 나눌 수 있다.
(4) 토지의 공槪念적인 성격
(1) 지리적 위치의 고정성
방경식(2007), 「부동산학개론」, 범론사
(4) 기타
4. 토지와 건축물의 상관성
[본문일부]
Ⅰ. 토지의 특성(特性)
2. 투자 회수가 긴 재화
① 槪念
다. 이 때 긍정적인 effect(영향) 을 定義(정이) 외부효율라하고 부정적인 effect(영향) 을 부의 외부효율라 한다.[부동산학] 부동산의 特性(특성)
`부동산의 特性(특성)`에 마주향하여 일목요연하게 정리되어 있는 글입니다. 그리고 이런 자연적 특성(特性)을 지닌 토지를 인간이 이용하면서 토지와 관련된 인문적 특성(特性)이 나타난다.
3. 동일한 건물의 복제가 가능한 재화
1. 자연적 특성(特性)
3. 개량 가능한 재화
레포트 > 사회과학계열
<서지사항>
(3) 주변 環境의 變化(변화)
토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 일반적인 재화와는 본질적으로 다른 특성(特性)을 나타낸다.
